Наше дополнение к идее Калмыцкого Коммьюнити-Центра
Уважаемые калмыки, проживающие в США!
Вчера во время ужина Ринпоче с калмыцким сообществом в Квинсе, в Kalmyk Heritage Center, был передан проект реализации альтернативной концепции Kalmyk Community Center в Бруклине.
Мы считаем, что вопрос создания полноценного Калмыцкого общественного центра настолько важен для всей нашей диаспоры, что его необходимо обсуждать открыто, сообща и с участием калмыков, живущих в разных городах США.
Два разных подхода
Сегодня обсуждаются два разных подхода к созданию Community Center.
Предложение Ринпоче — приобрести помещение стоимостью около $1,150,000, не считая closing costs и других сопутствующих расходов, и собрать необходимые средства непосредственно с калмыцких семей.
Речь идет о помещении, состоящем из двух небольших помещений, расположенных в подвальном уровне нового многоквартирного дома.
Подход Kalmyk Heritage Center — искать большое помещение, которое действительно сможет вместить основные потребности калмыцкой диаспоры. При этом мы предлагаем рассматривать не только готовые дорогие объекты, но и заброшенные или требующие ремонта здания/помещения, которые можно приобрести или арендовать значительно дешевле, вложиться в ремонт и адаптировать под нужды Community Center.
Именно поэтому вчера Kalmyk Heritage Center передал Ринпоче проект реализации этой концепции, в основе которой лежит не просто покупка недвижимости, а создание многофункционального центра с устойчивой финансовой моделью.
Что мы предлагаем создать
Мы предлагаем найти большое помещение в удобной для сообщества локации, с хорошей транспортной доступностью, и использовать его для нескольких направлений одновременно.
В первую очередь:
детский сад для калмыцких детей с использованием доступных государственных программ;
after-school программу;
образовательные классы;
курсы и секции;
культурные мероприятия;
встречи и собрания сообщества.
В дневное время помещение может работать как детский сад и after-school, а вечером и в выходные дни — бесплатно предоставляться калмыцкому сообществу для занятий, курсов, мероприятий, встреч и других инициатив.
Таким образом, мы предлагаем создать не просто место для собраний, а полноценный общественный центр, который будет работать в течение всего дня.
Почему мы считаем важным не спешить с покупкой маленького помещения
На наш взгляд, помещение стоимостью $1,150,000, расположенное в подвале многоквартирного дома и состоящее из двух небольших помещений, требует очень серьезного анализа с точки зрения того, насколько оно соответствует задачам будущего Community Center.
Необходимо отдельно проверить:
площадь и вместимость;
транспортную доступность;
наличие окон и естественного освещения;
возможность размещения детей;
соответствие требованиям для детского сада и after-school;
возможность проведения массовых мероприятий;
возможность размещения классов, секций и других программ.
Если помещение не позволяет реализовать эти задачи, возникает вопрос: не будет ли потрачена значительная сумма денег на объект, который не решит основную проблему сообщества?
Мы считаем, что прежде чем вкладывать $1,150,000, необходимо изучить весь рынок и посмотреть, какие альтернативы существуют.
Возможно, есть большие помещения, которые сегодня находятся в плохом состоянии или не используются, но которые можно приобрести значительно дешевле, отремонтировать и превратить в полноценный Kalmyk Community Center.
О финансировании
Есть еще один принципиальный вопрос.
Предложение Ринпоче предполагает сбор средств с каждой калмыцкой семьи для покупки помещения.
Мы понимаем желание сообщества иметь собственное здание и уважаем эту инициативу. Однако считаем, что необходимо рассмотреть и другой путь.
Многие калмыцкие семьи в США — иммигранты, которые сами сталкиваются с высокими расходами и финансовыми трудностями. У многих нестабильный доход, расходы на жилье, детей, образование, медицинские услуги и другие необходимые потребности.
Мы считаем, что общественный центр должен помогать нашим семьям, а не становиться для них дополнительным финансовым обязательством.
Поэтому предлагаем искать средства другими способами:
государственные программы;
гранты;
благотворительные фонды;
крупные частные пожертвования;
партнерские программы;
программы поддержки детских и образовательных учреждений;
другие источники финансирования.
А главное — создать устойчивую финансовую модель самого центра.
Детский сад и after-school как основа проекта
Именно поэтому в проекте Kalmyk Heritage Center особое место занимают детский сад и after-school.
Мы предлагаем найти помещение, которое позволит реализовать эти программы на законных основаниях и использовать доступные государственные программы финансирования.
Это даст возможность не только помогать калмыцким семьям, но и создать постоянную деятельность, которая позволит покрывать расходы центра, формировать накопления и в перспективе создать финансовую основу для приобретения собственного здания.
То есть наша идея заключается в следующем:
не собирать большие суммы с каждой семьи для покупки маленького помещения, а создать работающий Community Center, который будет приносить общественную пользу и постепенно формировать финансовую основу для приобретения большого здания в собственность.
Это должен быть общий проект всей диаспоры
Мы предлагаем сделать обсуждение этого вопроса публичным и открытым для всех калмыков, живущих в США, независимо от времени прибытия в Америку.
Необходимо пригласить представителей калмыцких сообществ из разных городов США — как американских калмыков, так и русскоязычных калмыков.
Также было бы полезно привлечь к работе специалистов в области:
коммерческой недвижимости;
строительства и ремонта;
образования;
финансов;
грантов;
законодательства;
управления некоммерческими организациями.
Необходимо разработать полноценный бизнес-план, изучить варианты помещений, просчитать стоимость ремонта, аренды или покупки, эксплуатационные расходы, возможные доходы и расходы, доступные государственные программы и грантовые возможности.
И только после этого принимать решение.
Мнение каждого калмыка важно.
Kalmyk Community Center не должен быть проектом одной семьи, одного человека или одной группы. Это должен быть центр, который сможет служить всей калмыцкой диаспоре в США.
Наша общая цель — создать место для наших детей, образования, культуры, общения и сохранения нашей идентичности.
Не маленькое помещение ради самого факта владения недвижимостью, а большой, функциональный и доступный для всех калмыцкий центр.
Давайте не будем спешить. Давайте изучим все варианты, посчитаем, обсудим и вместе примем решение о том, каким должен быть наш Kalmyk Community Center.